【ハウスメーカー選び】住友林業 vs スウェーデンハウス:その5【体験談】

こんにちは、シバママです。

2021年に住友林業で延床36坪の家を都内に建設しました。

親の土地に家を建てるというかなり恵まれた条件でスタートした我が家のマイホーム計画ですが、それなりに紆余曲折はありました。

ローンも家だけなので、参考にならない方もいらっしゃるかもしれませんが、家づくりの基礎というか、自分たちにとって最高に住みやすい家を作るために、頭に汗をかいて計画を練りました。

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さて、最終的に住友林業と請負契約をしたわけですが、住友林業一択から、スウェーデンハウスとの二択になりました。

結局初めからすみりんだったんじゃん! って言われそうですが、競合せずにあのまま契約するよりも、比べて悩んで決めてよかったと思っているので、どなたかの参考になればと思い、まとめさせていただきます。

今回の話は続きものなので、こちらも合わせて読んでいただけるとわかりやすいと思います。

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目次

我が家のコンセプト【単身赴任家庭の安心安全効率ハウス】

さて、前回、無料間取り相談会でタダで提案いただいたプランでの請負契約を回避した我が家。

順番は前後してしまいましたが、ついに申込金を支払い、設計士との打ち合わせがスタートです。

設計T氏

よろしくお願いします!

営業から紹介された設計士は30代中盤の共働き子持ち男性でした。

営業N氏

彼、設計部のエースと呼ばれる男で、一度組んで仕事をしたいと思ってたんですよ〜!

なんか調子のいい紹介でしたが、確かにできる感じがしました(メガネだから?)。

とはいえ、設計士が好印象となるか悪印象となるかは、提案してくるプラン次第でしょう。

ひとまず我々は、せっかく作ってもらって修正もしてもらったけど、ここは一旦白紙に戻して、要望だけ聞いて、自由に設計してほしいとお伝えしました。

そのうえで、「我が家は単身赴任の共働き子育て家庭である」という大前提をお伝えしました。

以下に、我が家が設計士にお伝えした要望をご紹介します。

パパ不在でも安心なセキュリティとプライバシー

前述のとおり我が家は単身赴任家庭。

普段家にいるメンバーは小さい子供とママのみなので、ママの両親が近くに住んでいるとはいえ、息子が大きくなるまでは防犯面でかなり不安。

マンションでも一軒家でも不安は不安ですが、とにかく防犯面は重要課題

家に男手がないということを外から悟られてはいけません

住友林業のファーストプランでは、道沿いに大きな掃き出し窓が3つも配置されていましたが、中から外の様子が見えるということは、外から中の様子がわかってしまうということ。

また、大きな掃き出し窓や勝手口は泥棒の侵入口にもなるとか。

ということで、設計士さんが単身赴任をすると想定して、奥さんとお子さんを守る家を考えてほしいと要望しました。

ワンオペ2人育児が可能な家事効率の良い家

夫が単身赴任である我が家の第2の問題点は、家事も育児も完全にワンオペになることです。

朝、自分の身支度をしながら子供にご飯を作って食べさせ保育園に連れて行き、夕方帰ってきてからご飯を作って食べさせてお風呂入れて寝かせて、洗濯して掃除して・・・。

全部自分にかかっています。

ノンストレスとは言いませんが、なるべく自分にストレスをかけたくありません。

できるだけ楽がしたい!

それには、家事動線の良さは不可欠です。

シバママ

少ない時間で効率的に家事を回し、さらに奇跡的に子供が早く寝た時にはリラックスしたい!

そう伝えました。

設計士による聞き取り1【まずは住民の動きを確認】

大前提となるコンセプトをお伝えしてから、設計士による聞き取りがはじまりました。

それでは奥様の朝起きてから家を出るまでと、帰ってきてから寝るまでの行動を教えてください

おぉ! 聞き取りっぽい!

動線を意識した設計をするには、主に家事をする側の行動を聞き取るのが一番なのでしょう。

むしろこれを徹底的にしないと、いざ住んでみたら不便が出てくること必死!

ということで、私の起きてから眠りにつくまでを、余すことなく詳細にお伝えしました↓

起きる→オムツかえるついでに子を着替えさせる→朝ごはん作る→食べさせる→シンクに食器を置いて水をぶっかける→昨夜干した洗濯物を保育園バックに入れる→自分の身支度→うんこしてたら再度オムツをかえる→出発

家に帰る→とりあえず部屋着→夕食の準備→夕食を食べる→片付ける→風呂→洗濯機を回す→子供を寝かす→洗濯物を干す→保育園準備→(時間的に余裕があれば飲みながらゲームをするか漫画を読む)→自分が寝る

設計士さんはそれを丁寧に書き取っていました。

設計士による聞き取り2【施主の欲望投げつけターン】

ある程度、生活動線をお伝えしたところで、希望の聞き取りに入りました。

階段はすれ違いできる幅広タイプ!
踊り場は絶対に欲しい!!
6Pチーズみたいな形の階段はNG!!!

料理が好き!
でも、調理家電をいちいち片付けるのは面倒くさい!
キッチンの背面カップボードはめちゃくちゃ長くして!

すぐ散らかるから見せない収納!

キッチンからテレビとリビング・ダイニングが見渡せるように!

そんな感じで、好き勝手伝えた要望がこちらです。

玄関からリビングまで
・靴箱ではなく、自在棚に靴を置くだけのシューズクローゼット。
・家に帰ったらすぐに部屋着に着替えたいので、玄関近くに着替えができるクローゼット。
・トイレは玄関の近くで、その近くにはちゃんとした洗面所が欲しい。
・トイレの手洗いで手を洗うのは嫌。
・朝、洗面所で化粧をしながらリビングで遊ぶ子供の様子が見れるよう位置関係を工夫。
・オプションだろうけど、玄関の靴箱はフローティングファーニチャーにしてほしい。
・玄関は広め。ベビーカーをストレスなく置ける広さ。
・玄関は道から見えないように。
・子供を乗せる電動自転車は台風の日などは玄関に入れたい。

リビング・ダイニング・キッチン
・生活の中心はダイニング。ソファは置かない。
・4人家族だけど来客が多いので、ダイニングテーブルは6人がけを想定。
・料理が好きなのでキッチンは広め。
・オーブンレンジ、オーブントースター、ミキサー、フードプロセッサー、コーヒーメーカー、炊飯器が出しっぱなしにしたい。
・料理しながらリビングとダイニングにいる子供の様子を見張りたい。
・できれば料理しながらテレビが見たい。
・コストコが好きで買い置きが多いので、要パントリー。
・小上がりの和室をリビング的に使いたい。
・将来実家のピアノをもらうかもしれないので、アップライトピアノをおくスペースと、その部分の床を補強。
・片付けは苦手だけどダイニングテーブルの上が物置になるのは嫌。
・とりあえず物をぶちこめる「見せない収納」がたくさん欲しい。
・子供にはリビングで勉強させたい。ちなみに子供は二人。
・リビングには教科書や図鑑などが置ける棚が欲しい。
・ロボット掃除機とロボット床拭き機の待機場所が欲しい。
・幕張第二展示場の1階のリビングダイニングみたいな雰囲気にしたい。
・無垢床。

水回り
・ガス乾燥機「乾太くん」が欲しい。
・日当たりの良い全天候型の室内物干場が欲しい。
・風呂は一坪タイプ。メーカーはTOTO。
・洗濯は基本的には夜、子供が寝た後に干す。
・つけ置き洗いや靴洗い用のスロップシンクが欲しい。
・洗濯機と物干しは近いところに。洗濯動線は意識。
・トイレは各階に1つずつ。その近くに洗面所。トイレの手洗いは嫌。

寝室と子供部屋
・子供部屋は2つ。
・子供部屋は後から分けるタイプでも、初めから分けるのでも、どちらでも可。
・子供が小さいうちは家族4人、同じ部屋で寝る予定。
・主寝室の近くに子供が寝てからリラックスする自分時間用の部屋が欲しい。
・もしかしたら持ち帰り仕事をするかもだから、リラックス部屋で仕事もできるといい。
・漫画も含めて本がたくさんあるので、それが収納できるように。
・服も多いので、主寝室に大きめのウォークインクローゼットを。

外構
・費用は削減したいので、今とりあえず土地についている塀はそのまま使う。
・庭は住みながら完成させたいので、植樹などはしない。
・駐車場は1台。2台停められると嬉しいけど1台でもいい。
・通販で買い物をすることが多いので、宅配ボックスは必須。
・生協などで買ったものが強風に煽られないように、何かしら工夫をしてほしい。

その他
・階段は踊り場付きで、すれ違える幅広タイプ。
・片付けが苦手なので、見せない収納で。
・住友林業「三種の神器」のうち、ウッドタイルと格子スクリーンをどこかに入れてほしい。

これはいらない!
・勝手口。あっても使わないし、必要性を感じない。
・ベランダ。夜しか洗濯しないので外に干さない。現在マンションに住んでるけど、外に干すのは夏の土日のみ。夫が花粉症のため、春も干さない。ベランダでビールとか飲まないから、いらない。

さぁ、改めて見せてもらおうじゃないか。住友林業ご自慢の提案力とやらを!

私たちが好き勝手要望を言うなか、設計士さんからは何度か以下の質問がありました。

これとこれだったら、どちらの優先度が高いですか?

おぉ! 打ち合わせっぽい!!(2回目)

私が思うに、提案力というのは、施主の要望通りの間取りを切ることではなく、土地の条件などとすり合わせながら、すべてが要望通りに行かなくとも別の案を提案すること。

希望されたこれは無理だけど、それがしたいのであればこんな方法もありますよ?

的な、我々には思いつかない提案をしてくれるのを提案力と言うのです。

なので、膨大な我々の要望の優先順位をつけてから間取りを検討するという設計士さんのやり方に、大変ワクワクさせられました。

ということで、聞き取りが終わり、2週間くらいでプランを提示しますよって話になりました。

ここで、すでに営業さんから聞いているかもしれないと思いつつ、設計士さんにも、スウェーデンと迷っているということはお伝えしました。

自分たちは基本的には住友林業で建てたいと思っているんですけど、先日のスウェーデンハウスのプランにガッツリ心を奪われてしまって・・・

なので、私たちの心をスウェーデンハウスから取り戻してください!

は・・・はい

みたいなやりとりを、マジでしました。

営業さんにとっては、地獄のような時間だったのではないでしょうか。

余談ですが、後日この仕切り直しファーストプランを提示された際、営業さんから、設計さんとの間でこんな(↓)やりとりがあったと聞きました。

俺のせいでハードル上げて、本当にごめん・・・

任せろ! 逆に燃えてきた!!
俺が施主の心を取り戻してやる!!!

設計士魂に火がついたところで、次回は仕切り直しファーストプラン〜契約までお話しします。

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